公积金申请房贷能贷多久
时间:
公积金申请房贷的期限主要依据以下规定:
一手房贷款
最短可贷1年,最长可达30年。
贷款到期日不能超过法定离退休时间后的5年。
贷款期限按实际年龄整年计算。
二手房贷款
最短1年,最长30年。
贷款期限还需考虑房屋的剩余使用年限,不能超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限。
贷款到期日不能超过法定离退休时间后的5年。
商业贷款转公积金贷款
除了遵循上述标准外,还不能超过原商贷的剩余年限。
组合贷款
公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款期限的计算
贷款期限最长计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
对于购买二手房的贷款期限,还需满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上的要求。
特殊情况
对于已结清首次住房公积金个人住房贷款且无住房的家庭,申请住房公积金个人住房贷款时,按首套住房标准执行,贷款期限延长到男性68岁、女性63岁,或延长到缴存人法定退休年龄后5年,最长贷款期限不超过30年。
综上所述,公积金申请房贷的期限最短为1年,最长为30年,具体期限还需结合借款人的年龄、所购房屋的剩余使用年限以及是否属于首次购房等因素来确定。