商业住宅怎么续期

商业住宅产权到期后，可以通过以下步骤进行续期：

提前申请续期

商住房产权到期前一年，业主需要向当地国土资源局或相关部门提交续期申请。

缴纳土地出让金

申请续期时需要缴纳土地出让金，具体金额根据当时土地市场的评估价和政策规定确定。

重新签订土地使用权出让合同

续期申请获得批准后，需要与相关部门重新签订土地使用权出让合同。

办理续期手续

续期手续包括提交续期申请、缴纳费用、更新土地使用权证等，具体流程需遵循当地国土资源局或相关部门的规定。

需要注意的是，商业住宅产权到期后，除非因公共利益需要被政府收回土地，否则一般都会获得续期批准，并且续期费用相对较低。建议提前了解当地政策，确保按时办理续期手续，以免影响房屋的长期使用和投资收益。