什么是加按揭贷款
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加按揭贷款是指 仍处在按揭贷款中的房屋进行再次买卖，并且房主向该银行或另一银行再次申请按揭贷款。这包括同行转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中，转按揭通常采用为卖方提前还贷的方式，也可以请贷款银行认可的担保公司参与垫资。
加按揭贷款的特点如下：
贷款额度 ：加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，最高可达房屋评估价值的70%。
贷款用途：
用于购买住房及家居消费。
贷款期限：
根据贷款用途按相应贷款品种的规定执行。
贷款利率：
遵循市场利率，可能因银行而异。
借款人条件
在银行贷款已超过一年的个人住房贷款客户。
原贷款无连续两次（含）以上违约记录。
有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。
需要注意的是，加按揭贷款虽然为房主提供了再次融资的机会，但并非所有银行都提供此项服务，且不同银行的贷款政策可能有所不同。在申请加按揭贷款前，建议借款人详细咨询相关银行，了解具体的贷款条件、利率和费用。