买房有什么限制
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买房的限制条件主要包括以下几个方面：
户籍限制
本地户籍家庭一般限购两套住房，非本地户籍家庭需要提供至少一年以上的纳税证明或社保证明，并限购一套住房。
某些城市对非本市户籍家庭还有更严格的限制，例如需要提供2年以上的社保或个税证明。
年龄和民事行为能力
买房人必须是十八周岁以上的公民或者十六周岁以上不满十八周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，即完全行为能力人，购房合同才会发生效力。
经济能力
需要有足够的首付，随着房价上涨，首付比例也在不断提高。
需要有稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款。
信誉
良好的信誉是获得贷款的前提，信用不良可能会导致无法贷款购房。
其他条件
某些城市对购房者的资格有特定要求，例如在武汉需要交满两年的社保才具备买房资格。
外地人购房需要满足一定条件，如提供抵押担保、符合年龄和职业要求、信用良好等。
税收和社保缴纳
非本市户籍居民家庭购房需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明。
购房政策
某些城市如杭州在2024年取消了社保和户籍限制，外地人可以直接购房。
需要注意的是，这些限制条件可能因城市而异，具体购房政策需要参照当地最新的房地产政策。建议在购房前详细了解当地的相关政策和要求。