不满二交什么税
时间:
不满两年的二手房交易需要缴纳以下税费:
契税
契税是房屋买卖中买方需要缴纳的一种税,税率为房屋成交价的1.5%。
对于面积在144平米以上的房屋,契税可能需要缴纳3%;面积在90平米以下且为首套房的,契税可能只需缴纳1%。
个人所得税
个人所得税是卖方在房屋交易中需要缴纳的一种税,按照“财产转让所得”项目征收。
如果卖方不能提供完整、准确的房屋原值凭证,个人所得税可能会按交易价格的1%核定征收;如果能提供完整凭证,则按交易差额的20%征收。
增值税
增值税是卖方在房屋交易中需要缴纳的一种税,对于不满2年的房子,卖方需要缴纳增值税,税率为5%。
印花税
印花税是买卖双方都需要缴纳的一种税,税率为交易合同记载金额的万分之五。
其他费用
可能还需要支付评估费、过户费等其他费用,具体金额根据当地政策和房屋评估价格而定。
建议
在购买不满两年的二手房时,建议买方和卖方详细咨询当地税务部门或专业律师,了解所有可能的税费和费用,以确保交易过程顺利进行并合法合规。