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买房程序要多久

时间:

买房程序所需的时间主要取决于付款方式(全款或贷款)以及具体流程的顺畅程度。以下是详细的时间线:

全款买房

签订购房合同并支付款项:一般需要1个星期左右。

办理过户手续:付款当天即可去房地局办理,一般需要20个工作日左右。

办理产权证:一般1到3天可以拿到产权证。

贷款买房

贷款申请:购房人向银行提出贷款申请,银行受理需要大概三个工作日。

银行审批:银行内部审批过程可能需要几个工作日到一个月不等,具体时间取决于银行的工作效率和贷款额度。

签订贷款合同:在银行审批通过后,购房人需要与银行签订贷款合同,这一过程通常需要几个工作日。

办理抵押登记手续:需要约10-15个工作日。

银行放款:在抵押登记完成后,银行会在3个工作日内放贷。

办理产权证:银行拿到新办理的房产证后,在房管局做它项处理,该过程需要15个工作日左右,加上前面的流程,贷款买房从看好房到完成购买大概需要两个月时间,最快大概要15天。

建议

全款买房:如果资金充足,全款买房的流程相对较快,从签订购房合同到办理产权证一般需要20-30个工作日。

贷款买房:如果需要贷款购房,建议提前规划好时间,因为整个流程可能需要1-2个月的时间,包括银行审批和抵押登记等。

请根据自身实际情况选择合适的付款方式,并提前了解相关流程和所需材料,以确保购房过程顺利进行。