车库为什么是40年
时间：
车库的产权年限为40年主要基于以下原因：
合同规定：
开发商在合同中明确标明了车库的使用年限为2007年至2047年，即40年。
土地使用权：
商业用地的使用期限通常为40年，而住宅用地的使用期限则为70年。车库作为商业用地的一部分，其产权年限因此被设定为40年。
法律规定：
根据相关法律规定，地下车位（库）建设用地使用权出让年限与地上建筑土地使用权出让年限一致。因此，地下商业用途相配套的地下车位使用年限与商业用途使用年限一致，即为40年。
产权类别：
车库产权的永续性视乎具体类别及相应法规而定。通常而言，车库的使用权不固定，有40年或50年之别。若车库位于住房底层或地下，使用权通常同住房一致，为期70年；若置于商品小区地下，使用权通常只有40年。
综上所述，车库产权年限为40年主要是由于合同规定、土地使用权制度、法律规定以及产权类别等因素所决定。在购买车库时，应仔细阅读合同条款，了解车库的具体使用年限和相关权益。