首页 > 常识 >

期房按揭可以拖多久

时间:

期房按揭的拖延时间 取决于多种因素,包括银行的政策、合同条款、法律规定以及具体情况。以下是一些关键点:

一般拖欠期限

房贷一般可以拖欠3个月。如果长时间一直还不上,就会被银行到法院起诉。在法院判决后还是不交房贷,银行会请求法院进行强制执行阶段,没收房子,并委托拍卖公司拍卖房产,拍卖所得的钱还银行的债务。

延期时间

房贷一般可以延期三个月到六个月。具体的时间需要根据各大银行所发布的通知来进行。

某些情况下,如感染新型肺炎的个人创业者,担保类型的贷款可以延期一年,并且继续享受政府补贴。

诉讼时效

房贷逾期纠纷的诉讼时效是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

开发商和银行的政策

如果售楼的工作人员已经通知你按揭,那么最长只能拖一个多月的时间,如果超过一个月时间的话,开发商很有可能会追究你的违约行为。

延期还款时间可以协商,但借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。

后果

拖欠房贷会有不良信用记录,导致信用不足,以后不能贷款。

拖的时间长,银行会上门调查,催促还贷款,并可能发出律师函起诉。

在法院判决后仍不交房贷,银行会请求法院进行强制执行,没收房子并拍卖房产。

建议

及时沟通:如果遇到还款困难,应尽早与银行沟通,寻求延期还款或重新制定还款计划。

了解政策:不同银行和开发商的延期政策不同,了解具体政策有助于更好地应对还款问题。

法律咨询:在采取任何行动前,建议咨询专业律师,了解法律风险和后果。

这些信息提供了关于期房按揭拖延时间的法律和政策背景,但具体情况还需根据个人实际情况和当地法律法规来确定。