银行房子贷款有什么要求
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银行房屋贷款的要求主要包括以下几点：
年龄要求
贷款人年龄需在18至60周岁之间，具有完全民事行为能力。
对于部分贷款产品，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
经济能力
申请人需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
申请人需要提供相关的收入证明材料，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
购房合同与资金
申请人需要有合法有效的购买、建造、大修住房的合同或协议。
申请人需要支付所购住房全部价款的一定比例（通常为30%以上）作为首付款，并提供相应的资金证明。
抵押与担保
申请人需要提供贷款行认可的资产进行抵押或质押。
或者，申请人可以寻求具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
信用记录
申请人需要具有良好的信用记录，近两年内无连三累六的逾期，且查询记录不能过多，负债不能高。
其他要求
申请人必须是具有完全民事行为能力的中国公民，或在大陆有居留权的境外、国外公民。
申请人需要同意以所购房产作为借款抵押，并且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
申请人需要提供相关的个人身份证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。
用途与额度
贷款用途仅限于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房。
贷款额度通常最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。
贷款期限一般最长不超过30年。
利率
贷款期限为5年以下（含5年）的，年利率为6.65%；贷款期限为5年以上的，年利率为6.80%。
建议在申请房屋贷款前，详细咨询具体银行的相关政策和要求，以确保满足所有条件并顺利获得贷款。