个人卖房怎么分期付款
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个人卖房通过银行房产抵押贷款实现分期付款的步骤如下：
签订买卖合同
在向银行申请分期付款前，买卖双方需签订房屋买卖合同，作为依据和证明。
收集贷款所需资料
根据贷款银行的要求，整理和备齐贷款所需资料，通常包括买卖协议、双方身份证、户口本、结婚证、收入证明（可由公司开具）、银行流水等。
审批和面签
提交贷款申请后，银行进行审批。审批通过后，买卖双方需共同前往房产局进行面签和网签。此时，买方需将首付打入银行监管账户。
过户
在规定时间内，双方达成一致协议后，携带相关证件资料前往房产局办理过户手续。
等待新房产证下发
审批通过后，新的房产证下发。银行确认无误后，将贷款额支付给卖方，买方开始按月偿还月供。
交房
在交房时，买方将房屋尾款支付给卖方，交房成功并签字确认后，买卖双方交易正式结束。
建议
选择贷款银行：选择一家信誉良好的银行进行贷款，确保贷款流程顺利进行。
提前准备资料：提前准备好所有必要的贷款资料，以免在申请过程中出现不必要的延误。
咨询专业人士：在签订合同时，可以咨询专业律师或中介，确保合同条款清晰、合法，保护双方权益。
通过以上步骤，个人卖房可以通过银行房产抵押贷款实现分期付款，从而减轻资金压力。