现房需要办理什么

购买现房需要办理的手续主要包括以下几个方面：

签订购房合同

购房者需要与开发商签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的具体位置、面积、价格、付款方式、交房时间等。

支付首付款及相关税费

购房者需要支付首付款，并缴纳相关的税费，如契税、公共维修基金等。

办理贷款 （如需要）：

如果购房者需要贷款购房，则需要进行银行信用审评，签订贷款合同，并在房地产管理中心办理抵押等相关手续。

办理产权登记

办理房产证是购买现房的重要步骤，包括初始登记、填写申请表、领取测绘图表、缴纳相关费用，并最终领取房产证。

查看相关证明文件

购买现房时，需要查看国有土地使用证、房屋所有权证、产权登记备案证等文件，确保房屋的合法性和权属清晰。

物业交接

房屋过户后，购房者需要与开发商进行物业交接，包括接收房屋、确认水电气等基础设施的使用情况。

总结来说，购买现房需要签订购房合同、支付首付款及税费、办理贷款（如需要）、办理产权登记、查看相关证明文件，并进行物业交接。建议购房者在购房过程中仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障，并在遇到问题时及时咨询专业人士。