农村盖房子平方怎么算
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农村建房的面积计算通常遵循以下规则:
建筑面积
建筑面积是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积,包括使用面积、辅助面积和结构面积等。
对于单层房屋,建筑面积按一层计算;对于两层房屋,建筑面积计算两层楼的外墙线包围的面积,不封闭阳台面积只计算一半。若房屋内部带有阁楼,也要计入建筑面积。
层数与高度
高度在2.2米及以上的楼层,全部面积计入建筑面积;高度不足2.2米的,只计算一半的面积。
对于坡屋顶的房子,超过2.1米高的地方全算面积,1.2至2.1米之间的算一半,净高不到1.2米的部分不计算面积。
地下室与半地下室
地下室和半地下室(含带顶盖的出入口)按外围一圈的水平面积算,2.2米以上的算全,以下的算一半。
公共区域
门厅、大厅等公共区域一般按一层面积算,如果有回廊设计,也按底层的地面面积算,同样2.2米以上全算,以下则算一半。
宅基地面积
宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。
计算细节
在计算房屋面积时,露台、台阶、装饰面、地沟、挑台等不计算在内。
外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积。
这些规则为农村房屋的建筑面积计算提供了一个基本的框架。具体计算时还需结合当地的具体规定和实际情况进行调整。