房代是怎么代的

房屋代管是指因房屋产权人不明、弃留或产权人不住房屋所在地或其他原因不能亲自管理房屋，而 由国家房管部门依法代为管理或由产权人委托其他公民、法人代为管理其房屋的一种法律行为。根据1983年12月颁布实施的《城市私有房屋管理条例》，房屋代管一般分为两种：

国家代管：

即所有人下落不明又无合法代理人或所有权不清楚的城市私有房屋，由房屋所在地房管机关代管。

委托代管：

即城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理其房屋时，可出具委托书委托代理人代为管理。代理人应在代理权限范围内行使代理权并履行应尽的义务。

建议在选择房屋代管方式时，应明确代管的具体原因和需求，选择合法合规的代管方式，以确保房屋的安全和合法权益。