上海新房税费怎么交
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在上海购买新房，需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
普通住宅：90平方米以下（含）且为家庭唯一住房的，契税率为1%；90平方米以上至144平方米（含）的，契税率为1.5%；超过144平方米的，契税率为3%。
非普通住宅：无论面积大小，契税率为3%。
对于购买第二套住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，契税统一为3%。
房产税
上海本地居民：购买首套住房免征房产税。购买第二套住房时，需要征收房产税，计算公式为：本年度应缴房产税 = 应税面积 × 新购房单价 × 70% × 税率（0.4%或0.6%）。应税面积是指人均60平方米建筑面积超出部分。
非本地居民：直接征收房产税，计算公式同上。
交易手续费
买方：2.5元/平方米 × 建筑面积。
卖方：2.5元/平方米 × 建筑面积。
合同印花税
买方：总房款 × 0.05%。
卖方：总房款 × 0.05%。
权证印花税
买方：5元/本。
登记费
80元/套。
配图费
25元/张。
房屋维修基金
维修基金的标准根据所购项目的具体情况而定，总楼层高≤8层的，50元/平米；总楼层高≥9层的，60元/平米。维修基金用于公共设施、共用设备的维修费用。
建议在购房前，详细咨询开发商或相关税务部门，确认所有费用及税率，以确保顺利缴纳各项税费。