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小区业委会怎么成立

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小区业委会的成立流程如下:

发起倡议

由业主自发组织,发起成立业委会的倡议书,收集业主签名支持。

提出申请和成立筹备小组

业主向当地街道办事处提出书面申请,申请成立首届业主委员会,并填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》。

街道办事处收到申请后,会作出书面批复意见,并指导小区成立业主委员会筹备小组。

筹备小组开展工作

筹备小组需要拟好《业主公约》、《业主大会议事规则》等文件,明确业主的权利和义务、业主大会的议事规则等。

筹备小组通过公告、宣传册、微信群等多种方式,向全体业主宣传成立业委会的重要性和必要性,动员更多业主参与和支持。

召开业主大会选举委员

筹备小组需要在会议召开15日前,书面通知全体业主,通知内容包括会议的时间、地点、议程等。

业主大会可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,主要任务是选举业主委员会委员。

选举过程需要公开、公正、透明,通常采用无记名投票的方式,确保每位业主的投票权。

申请登记和备案

新当选的业主委员会需要在产生之日起15日内,向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续,提交相关文件,如选举结果、业主公约、业主大会议事规则等。

区或县级市房地产行政部门经审核,给予业主委员会书面批复意见,业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。

后续工作

业主委员会成立后,需要定期召开业主大会,讨论和决定物业管理相关事宜,维护业主的合法权益。

建议在成立业委会的过程中,积极与街道办事处、物业公司沟通合作,确保流程顺利进行。同时,要充分发动业主参与,确保业委会的代表性和权威性。