竣工档案都有哪些内容

竣工档案的内容非常广泛，涵盖了从项目立项到竣工的所有相关文件。以下是一些主要的内容：

综合文件

竣（交）工验收文件：包括竣工验收文件、交工验收文件、各参建单位总结报告等。

单项工程验收文件：包括机电工程验收文件、房建工程验收文件、环保工程验收文件、档案验收文件等。

建设依据及上级有关指示：包括项目建议书及批准文件、工程可行性研究报告及批准文件、水土保持批准文件、环境影响评价及批准文件、文物调查、保护等文件、初步设计文件及审批文件、施工图设计文件及审批文件、设计变更文件批准文件、设计中重大技术问题来往文件、会议纪要、上级单位有关指示等。

征地拆迁资料：包括征地拆迁合同协议、征地批文、征用土地数量一览表、占地图及土地使用证、拆迁数量一览表等。

工程管理文件：包括招标文件、投标文件、评标报告、合同书、协议书、技术文件及补充文件、建设单位往来文件、其它文件及资料等。

决算和审计文件

支付报表

财务决算文件

工程决算文件

项目审计文件

其他文件

监理资料

监理管理文件

工程质量控制文件：包括质量控制措施、规定及往来文件、材料试验、检测资料、监理独立抽检资料、交工验收工程质量评定资料等。

工程进度计划管理文件

工程合同管理文件

其他文件

其它资料：包括监理日志、会议记录、纪要、工程照片、音像资料等。

施工单位工程竣工报告：

详细记录了工程建设的具体过程和质量情况。

监理单位工程竣工质量评价报告：

对工程施工质量进行评价。

勘察单位勘察文件及实施情况检查报告：

记录勘察单位的工作成果和检查情况。

设计单位设计文件及实施情况检查报告：

记录设计单位的工作成果和检查情况。

建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录：

对工程竣工验收的意见和记录。

竣工验收存在问题整改通知书：

记录竣工验收中发现的问题及整改通知。

竣工验收存在问题整改验收意见书：

记录整改后的验收意见。

工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书：

记录工程竣工验收的条件和重新组织验收的情况。

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）：

记录工程质量控制资料的核查情况。

单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录：

记录工程安全和功能检验资料的核查及抽查情况。

单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）：

记录工程观感质量的检查情况。

定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表：

记录用户对工程的签收意见。

工程质量保修合同（书）：

记录工程质量保修的相关合同。

建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）：

由建设单位填写，记录工程竣工验收的总结。

竣工图（包括智能建筑分部）：

记录工程的竣工图纸和相关资料。

此外，竣工档案还应包括从项目立项到竣工的所有文件，如项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件等前期资料，施工过程中的文件如施工图纸、施工组织设计、工程变更通知、隐蔽工程验收记录、材料检验报告、分项分部工程质量检验评定记录等，以及附属设施及配套工程资料，如住宅小区的绿化、道路、停车场，以及工业厂房的水电气供应设施等相关资料。

综上所述，竣工档案是一个全面、系统的文件集合，涵盖了工程建设的各个方面，确保项目的顺利实施和后续维护。