商铺房包括什么条件
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购买商铺需要满足一系列条件，这些条件主要包括：
借款人条件
具备完全民事行为能力，能提供有效身份证件。
具备偿还贷款本息的能力，需要提供收入证明。
个人征信记录保持良好状态。
提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。
房屋条件
房屋用途必须是商业用房性质，否则无法办出营业执照。
房屋权利人同意出售，并确保与房屋权利人或其他权利人签署租赁合同。
房屋没有租赁登记信息或租赁者出具放弃优先购买权的证明。
购买者条件
名下无住房和商办类房产记录，且连续五年缴纳社会保险或个人所得税。
若以个人名义购买，需为独立个人；若以企业名义购买，需提供单位授权委托书及公章和法定代表人签字。
其他条件
选择人流量大的街区，周边商业活动频繁、商业设施成熟的商圈。
注意公用分摊面积、商业氛围、客流量、交通条件、停车条件及硬件条件等。
这些条件旨在确保购买者具备足够的购买能力和信誉，同时购买的商铺符合法律规定和商业用途。建议在购买商铺前，详细咨询贷款机构和房地产经纪人，确保满足所有条件。