群租为什么犯法
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群租房之所以违法,主要原因可以归纳为以下几点:
安全隐患
群租房通常通过隔断等方式将一套房子改造成多个房间,导致防火通道不畅通,一旦发生火灾,疏散困难,后果严重。
群租房内人员复杂,进出频繁,噪音和安全问题严重影响周围居民的生活。
由于使用功能改变,群租房对水电气热设施造成影响,容易引发火灾等安全隐患。
违反建筑规范
群租房往往私自改造房屋结构,破坏了原有结构,违反了《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定。
根据《商品房屋租赁管理办法》,出租住房应以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
影响生活质量
群租房的存在给周边居民的生活质量带来很大损害,大幅度降低房产的合理价值。
群租房内租客来自不同职业,相互之间并不熟悉,容易引发治安问题,对社会治安稳定造成不利影响。
管理困难
群租房的客源多为收入较低的人群,职业不同,相互之间并不熟悉,容易引发治安事件。
群租房的管理混乱,给不法份子提供了作案的空间,对社会治安稳定非常不利。
综上所述,群租房存在多方面的安全隐患和社会问题,违反了相关的建筑规范和法律条款,因此被视为违法行为。各地政府也出台了一系列措施对群租房进行界定和治理,以保障居民的生活质量和财产安全。