租铺位要注意什么
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租铺位时需要注意以下要点：
产权调查
确认房屋用途和土地用途，确保为商业用房且非住宅性质。
验证房屋权利人，确保与权利人或其代表签署合同。
检查房屋是否有租赁登记信息，避免影响营业执照办理。
合同条款
签订正式的书面租赁合同，并备案。
明确租金、支付方式、租期、违约责任等条款。
商定租金调整机制，避免房东随意涨租。
费用与税费
明确其他费用承担方，如物业管理费、税费等。
确定租赁保证金的数额和退还条件。
商铺条件
检查商铺的水电煤气等基础设施是否符合要求。
确认商铺的装修和设施是否满足你的经营需求。
法律风险
确认出租人是否有权转租，避免法律纠纷。
了解商铺是否存在抵押或其他产权纠纷。
地理位置与交通
选择人流量大、交通便利的地点。
考虑周边商业配套和基础设施。
市场调研
了解当地商铺市场行情，比较租金水平。
考虑你的商业类型和目标客户群。
装修与维护
商定装修的范围、标准和费用承担。
确定租约到期后装修和添附物的处置方式。
优先权与续租
明确合同期满后的承租优先权。
商定续租条件和提前通知期限。
证据保全
保存好所有相关证据，如出租人同意装修的证据、租金收据等。
在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同内容，并在有需要时寻求专业法律意见。