蛇口46载：从“造城”到“造生活”

太子湾实拍图。

深圳K11 ECOAST实拍图。

46年前，在蛇口工业区创始人袁庚等人的带领下，深圳蛇口打响了开山填海第一炮，改革开放从这片仅有2.14平方公里的土地正式启航。在招商蛇口PPC造城模式的推动下，如今的蛇口既是产业汇聚、经济蓬勃的活力高地，也是宜居宜业的现代都市样本。在此基础之上，2025年招商蛇口深圳品牌焕新，用独具蛇口风格的“语言”，传颂留住每份热爱的理由。

长期主义

从一片滩涂到“港产城”融合体

蛇口片区的发展路径，是一份深刻体现招商蛇口长期主义的规划蓝图。

1979年，招商局创办蛇口工业区，炸响“开山第一炮”，肩负起蛇口的开发建设重任，也拉开了中国改革开放的大幕。从那时起，招商蛇口便以长远眼光和坚定信念，开启了对蛇口这片土地的长期耕耘与精心雕琢。

46年里，招商蛇口凭借蛇口工业区得天独厚的港口优势，将深圳蛇口从小渔村打造成中国第一个对外开放的“世界窗口”，逐步完成了从传统制造业向港口物流、房地产、园区综合服务以及高科技产业等多元化领域的转型升级。作为运营者，招商蛇口在经历甚至主导城市升级的历程中，一套由蛇口模式升级、沉淀而来“前港—中区—后城”（PPC）造城模式应运而生。

在“产、网、融、城”一体化发展的模式下，一个集山海美学、人文艺术、醇熟配套的“港产城”融合典范，让蛇口的空间价值得以再次爆发。这场轰轰烈烈的造城运动，不仅为城市发展提供了一个产业造城、产业兴城的标杆样本，也使蛇口成为深圳主城为数不多兼具宜居基底与高浓度资源的发展腹地。

超级岸线

战略能级与生活温度的共生实验

在破解城市的进阶命题中，面朝深圳湾又以海路串联港澳的太子湾片区是蛇口基因的有力承载者，不仅肩负起湾区走向世界的门户责任，还为居住品质革新提供兼具战略高度与生活温度的系统性解法。

以“打造世界级滨海活力岸带”为目标，这个区域在顶层设计上集聚了国际海洋城、自贸试验区、深港合作、一带一路等多重国家级战略势能，同时堪比“海上黄金”、集“海、陆、空、铁”于一体的综合邮轮母港，也在旅游、交通、人口等层面，赋予了其无可复制的先天优势。而在人居维度，太子湾超级岸线上的发展潜力也正转化为可感知的生活温度。

2024年，招商蛇口太子湾“三玺”——招商玺、太子湾瑞玺、太子湾泓玺凭借卓越的产品力、完美的兑现力以及贴心的服务力迎来高质量交付。这种超级交付的“硬实力”与托付美好“软温度”的融合，让招商蛇口的品牌力有了更加具象化的传达。

2024年随着太子湾三玺交付，海滨公园开放、微波山隧道通车，太子湾片区从全面由建设期转为运营期。如今的太子湾每天都有新的面貌，深圳招商力宝太子湾医院、K11商业、以及太子湾花园城也计划于今年开业运营。通过片区战略规划与运营、打造品质宜居生活场景，招商蛇口用行动诠释了深圳这条超级岸线的价值坐标系，也让“最适合人类居住的地方”这一期望有了更生动的画面。

抵达热爱

于此看见最好的深圳

从蛇口建设成“港产城”融合典范，再到太子湾世界级滨海城市综合体的炼成，招商蛇口不仅是“造城者”，也是深圳“美好生活承载者”。

2025年，正值招商蛇口创立46年之际，其又在梦开始的地方赋予“造生活”更深刻的含义：招商蛇口深圳公司以“为热爱而抵达”焕新贯彻年度品牌主张与M+价值体系视觉符号。其将以“M+价值体系”为方法论，通过“挚爱+”精筑产品、“挚心+”全周期服务、“挚友+”社群生态的协同，三大维度革新，回应湾居理想生活的炽热追求，续写与深圳这座城市同生共长的崭新篇章。

围绕“审美观、品质观、精筑观、验控观”等四大维度推动空间与场景焕新；关注邻里社群和人居需求，打造少儿益智、老年颐享等六大主题计划，以健康、公益、文化等多元内容凝聚社区归属感。

当“为热爱而抵达”浸润进每处生活场景，这座城的未来，正生长为理想的模样。

采写：南都记者 陈镜安 招商蛇口深圳公司供图